借り換えできる人・できない人
金銭感覚ゼロの兄嫁が住宅ローンの借り換えがどうのというてきたと、
姑がなげいとった。
ちゃんとした知識ものうて、誰かにそそのかさてるんちゃうやろか？
私でさえ、そういいとうなるお人なんどす。
借り換えの目的はふたつ。
住宅ローンを借り換える人の目的はほぼふたつに分けできる。
ひとつは高金利の住宅ローンさかい、低金利の住宅ローンへ借り換えること。
もうひとつは金利上昇で返済額が増加していくリスクを回避しはるための借り換えどす。
どちらの理由の借り換えかて、
結果的に全期間金利固定型の住宅ローンが基本となるん。
その金利は低いにこしたことはおまへん。
借り換えの注意点
一般的に借り換えかて数十万の諸経費が必要。
借り換えの後の住宅ローンは全期間固定金利型が基本どすけど、
変動金利型や固定金利選択型を選ぶんなら、
金利上昇による返済額増加リスクの対策を考えなあきまへん。
借り換え前の住宅ローンの残存期間が
借り換え後の住宅ローンの返済期間の最長期間になる。
返済期間の延長はでけへんのどす。
現在の住宅ローン残高が５００万円以下、残存期間が１０年未満どしたら、
借り替えたとこでさほどのメリットが望めへんちゃいますやろか・・・。
こないなこと、教えたら、嫌味でっしゃろ・・・。
